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城區常住人口300萬以上城市，不得新建500米以上超高層建筑;不能在城市通風廊道上新建超高層建筑群;審批80米以上住宅建筑時，要確保與當地消防救援能力相匹配。1月7日，記者從省住建廳獲悉，已經下發政策通知，要求加強全省超高層建筑規劃建設管理工作。

規 劃：高層建筑要相對集中布局

隨著經濟社會快速發展，如今長三角地區中心城市高樓林立。比如，632.5米的上海中心大廈與492米的環球金融中心等共同構成浦東天際線，合肥也不乏身高超150米以上的摩天大樓。

為了科學規劃建設管理高層建筑，促進城市高質量發展，根據國家住建部的要求，安徽各地需結合城市空間格局、功能布局，統籌謀劃高層和超高層建筑建設，相對集中布局。

嚴格控制生態敏感、自然景觀等重點地段的高層建筑建設，不在對歷史文化街區、歷史地段、世界文化遺產及重要文物保護單位有影響的地方新建高層建筑，不在山邊水邊以及老城舊城開發強度較高、人口密集、交通擁堵地段新建超高層建筑，不在城市通風廊道上新建超高層建筑群。

建 設：嚴格控制新建超高層建筑

超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術進步、 促進城市經濟社會發展等方面發揮積極作用 。但近年來，國內一些城市脫離實際需求，攀比建設超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

因此，今后全省各地要嚴格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。

城區常住人口300萬以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。

城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

審 查：避免加劇熱島效應和光污染

自即日起，全省依法應當進行抗震設防審查的超高層建筑工程，建設單位在申請超限高層建筑工程抗震設防審查時，應提供項目建設工程規劃許可證。

認真做好消防救援能力評估，各地相關部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設項目時，應征求同級消防救援機構意見，以確保與當地消防救援能力相匹配。

“超高層建筑消防救援是世界性難題，綜合考慮地方的消防救援能力，這對于開展新建高層、超高層建筑設計及審查驗收工作具有重要指導作用。”業內人士指出，以后將加強與超高層建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建設。

此外，要充分評估論證超高層建筑建設風險問題和負面影響，尤其是超高層建筑集中的地區，要避免加劇交通擁堵;并防止加劇城市熱島效應，避免形成光污染、高樓峽谷風。

排 查：外墻脫落、電動車進樓等風險

省住建廳提出，下一步各地住房城鄉建設主管部門按照要求，全面開展對超高層建筑安全隱患的排查工作，建立隱患排查臺賬，系統推進隱患整治。對重大安全隱患實行掛牌督辦，隱患整治到位前，超高層建筑不得繼續使用。

排查重點是超高層建筑地基、結構、供電、供水、供氣、材料、電梯、抗震、消防等方面安全隱患，分析易燃可燃建筑外保溫材料、電動自行車進樓入戶、外墻脫落、消防救援等方面安全風險，并建立臺賬。建立健全超高層建筑運行維護管理機制，開展超高層建筑運行維護能耗監測。