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從合肥市自然資源和規(guī)劃局獲悉，經(jīng)開區(qū)華潤昆御府(經(jīng)開華潤JK202110號地塊)規(guī)劃出爐。

項目擬新建20棟住宅，其中3棟為保障性租賃住房(兩棟23F高層、一棟17F小高層)，商品住房為14棟小高層(16-18F)、3棟高層(22-25F)，新添1803套住房。

據(jù)悉，大高層戶型面積93平起步，面積段93-115平米，小高層面積段116-128平米。(僅供參考)

華潤昆御府前身為經(jīng)開區(qū)JK202110號地塊，2021年9月17日，華潤以單價1290萬元/畝競得經(jīng)開10號地塊，總價167787.3萬元，住宅樓面價9674.95/㎡，溢價率1.98%。

經(jīng)開區(qū)JK202110號地塊位于經(jīng)開區(qū)天都路以西、云海路以北，141.37畝，規(guī)劃用途為居住(129.22畝)、幼兒園，居住參考地價1265萬元/畝，競買保證金3.5億元，居住最高限價1450萬元/畝，商品住宅(毛坯)平均備案價18865元/㎡，配建保障性租賃住房比例(毛坯)25%。

競得人須同步修建一所18班幼兒園、修建面積不少于1500平方米的街頭游園。

該地塊在居住用地面積129.22畝，與經(jīng)開區(qū)其他兩宗地塊相比多了0.7-1倍，同時在9.17拍賣出讓的8宗地內(nèi)居住面積也是最大的。

目前周邊沒有在售的新房;二手房數(shù)量較少，掛牌均價1.3-1.8萬/㎡。