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買房除了首付和房貸外，還有什么費用?僅供參考

一、契稅

首套面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按1.5%征收;二套面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收。

何時交?按規定，辦房產證時交契稅。但實際操作中，很多開發商強制要求購房者交房時預交契稅。交房后發現實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。開發商強制代收契稅是明令禁止的，購房者有權自行繳納。

二、公共維修基金

繳納標準：各地不同，一般是購房款的2-3%。

交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住后，交給業主委員會統一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規模維修。

三、銀行按揭費用

抵押登記費：視各銀行政策而定，一般情況下住宅80元/套，非住宅550元/套，交給房管局。

保險費：住宅無需強制購買，非住宅視各地銀行情況而定。保險費=房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般最低為0.06%。

如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。

四、權屬登記費

辦理產權證的費用，80元/本，每增加一個產權人則多增收10元工本費。

五、物業管理費

從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。如果收費過于夸張，業主可去物價局投訴。

六、裝修保證金

一些小區在交房時向裝修業主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區造成破壞。裝修完經物業驗收合格后，這筆錢會在一定時間內返還給業主。

七、其他費用

配圖費25元/張，權證印花稅5元/本，每增加一位購房者增加5元。

所以說，買房，還真不是就只交首付這么簡單。一定要根據自己的經濟實力，提前預估出合理的裝修費用，否則可能面臨預算超支或裝修款的尷尬境地。