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2021年，合肥市共完成存量房網(wǎng)簽84725套，建筑面積776.85萬平方米，其中存量住房75612套，交易面積708.34萬平方米。這些交易背后離不開合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋交易管理中心所做的“加減乘除”法，服務(wù)切實便民利民。

同一份合同可在多部門流轉(zhuǎn)保障交易安全

在服務(wù)窗口上做“加法”。積極推進(jìn)“一網(wǎng)一門一次”工作，在各不動產(chǎn)登記大廳設(shè)置窗口，提供房屋交易、納稅和登記集中一站式辦理，切實便民利民。與法院聯(lián)合設(shè)立統(tǒng)一的房屋查封(解封)窗口，提高司法部門辦案效率。將服務(wù)窗口延伸到線上，延伸到雙休日。

在系統(tǒng)建設(shè)上做“減法”。合肥市房產(chǎn)局建立房屋交易信息管理平臺和房屋交易金融服務(wù)平臺，以房屋交易合同網(wǎng)簽為主線，通過信息平臺將房屋交易過程中原來相對獨立的合同簽約環(huán)節(jié)、按揭貸款和資金托管環(huán)節(jié)、稅費繳納和權(quán)屬登記環(huán)節(jié)全部打通，實現(xiàn)同一份交易合同、同一份中介服務(wù)合同、同一份按揭貸款合同在房產(chǎn)、金融、稅務(wù)、不動產(chǎn)等多部門流轉(zhuǎn)，保障交易安全。

在信息共享上做“乘法”。整合不動產(chǎn)登記、戶籍、民政、人社等數(shù)據(jù)信息，加快房屋交易業(yè)務(wù)辦理速度。優(yōu)化“合肥住房APP”，開通網(wǎng)上辦事大廳，提供業(yè)務(wù)辦理和查詢服務(wù)。在辦事大廳設(shè)置自助查詢機(jī)，實現(xiàn)24小時自助辦理服務(wù)。實時向不動產(chǎn)登記、教育、銀行、公積金等部門推送房屋交易信息，讓群眾少跑路、不跑路。

在服務(wù)群眾上做“除法”。開展特色服務(wù)，推出預(yù)約辦、網(wǎng)上辦、就近辦、延時辦、上門辦、周末辦等特色服務(wù)，增強(qiáng)了辦事群眾的獲得感，大大提高辦件效率，全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)“不見面”即時辦結(jié)，個人窗口業(yè)務(wù)“一次性”即到即辦，企業(yè)批量業(yè)務(wù)3個工作日限時辦結(jié)。

部分住房限購查詢工作將實現(xiàn)線上申請辦理

合肥樓市新政后，合肥市房屋交易管理中心嚴(yán)格商品房銷售中剛需、普通家庭購房資格審核和存量房熱點區(qū)域、熱點學(xué)區(qū)限購政策，確保新政落地有聲。共完成合同備案審核121028套，總建筑面積1051萬平方米，其中商品住宅面積814萬平方米;釋放搖號房源網(wǎng)簽63個批次，7175套;辦理自行銷售房源網(wǎng)簽184個批次，18118套。

此外，為了配合落實市區(qū)熱點樓盤“搖號+限售”新政，合肥市房屋交易管理中心調(diào)整業(yè)務(wù)流程，升級信息系統(tǒng)，反復(fù)推演，多次論證。建立存量房房源核查機(jī)制，通過擬購房源“帶入”，對交易房源基本信息、權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行篩查，確保房源真實可靠。

發(fā)揮樓盤表在商品房管理中的基礎(chǔ)作用，完善樓盤表基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，將所有開發(fā)項目全部納入樓盤表的管理范圍。結(jié)合建筑新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)，進(jìn)一步細(xì)化和完善房屋建筑面積計算規(guī)則。

“我們計劃建設(shè)存量房交易服務(wù)與監(jiān)管平臺，打造存量房交易服務(wù)全要素、全流程、全行為管理。優(yōu)化購房資格審查和登記報名系統(tǒng)，通過人臉識別、實人認(rèn)證、自動核驗等技術(shù)，實現(xiàn)部分住房限購查詢工作線上申請辦理。”合肥市房屋交易管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，該中心還將規(guī)范公開搖號選房后的房源管理，協(xié)助配合新建商品房備案價格管理、職住平衡試點和優(yōu)化整合人才購房政策。