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剛剛，合肥市土地市場網(wǎng)發(fā)布了《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》。合肥2022年首批集中供地出爐，共32宗2658畝地要出讓!其中濱湖5塊地、包河5塊(含1塊保障房)、瑤海4塊、經(jīng)開3塊、廬陽4塊、新站6塊、蜀山4塊、高新1塊(保障房)。

??具體公告內(nèi)容如下：

??根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部第39號令)、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》(合政辦〔2016〕43號)、《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準(zhǔn)，合肥市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

??備注：宗地面積以實測為準(zhǔn);宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計文件。

??1、競買人不足3家(不含3家)的，由市土委會集體決策：競買人2家的轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價，競買人只有1家或無人報名的繼續(xù)延長報名時間轉(zhuǎn)為掛牌方式集中供應(yīng)。

??2、土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金(不計利息)。

??二、競買人資格

??中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動(法律另有規(guī)定的除外)。其中：

??1、濱湖科學(xué)城BK202201號、濱湖科學(xué)城BK202202號、濱湖科學(xué)城BK202203號、濱湖科學(xué)城BK202204號、濱湖科學(xué)城BK202205號、包河區(qū)BH202201號、包河區(qū)BH202202號、包河區(qū)BH202203號、包河區(qū)BH202204號、瑤海區(qū)YH202201號、瑤海區(qū)YH202202號、瑤海區(qū)YH202204號、經(jīng)開區(qū) JK202203號、經(jīng)開區(qū) JK202204號、經(jīng)開區(qū) JK202205號、廬陽區(qū)LY202201號、廬陽區(qū)LY202202號、廬陽區(qū)LY202203號、廬陽區(qū)LY202204號、新站高新區(qū)XZ202201號、新站高新區(qū)XZ202202號、新站高新區(qū)XZ202203號、新站高新區(qū)XZ202204號、新站高新區(qū)XZ202205號、新站高新區(qū)XZ202206號、蜀山區(qū)SS202203號、蜀山區(qū)SS202204號、蜀山區(qū)SS202205號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上(含二級)開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金不低于2億元人民幣。

??2、包河區(qū)BH202205號、蜀山區(qū)SS202202號、高新區(qū)GX202207號地塊競買人須為具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人。

??3、瑤海區(qū)YH202203號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上(含二級)開發(fā)資質(zhì)。

??為維護(hù)土地市場的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。

??書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會同市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報名參與合肥市范圍內(nèi)土地競買的處理。

??三、競買約定

??1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀;對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

??2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用，入庫辦理流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzy.hefei.gov.cn/)“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、2022年2月15日至2022年3月14日，申請人憑數(shù)字證書(CA)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部3樓323、325室進(jìn)行資格預(yù)審。在申請時須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。

4、申請人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問，可致電0551-66223830進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間為2022年3月15日上午11:30。交納競買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實際到帳為準(zhǔn)。

名稱：合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶

開戶行：中信銀行合肥分行營業(yè)部

帳號將在報名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細(xì)驗證并按時足額繳納競買保證金。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競拍，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在報名時須提交《購地資金來源情況申報表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

五、競買須知

1、包河區(qū)BH202205號、高新區(qū)GX202207號保障性租賃住房用地掛牌日期為2022年3月8日至2022年3月17日，掛牌時間為上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。

2、本次公告所有地塊拍賣起始時間為2022年3月17日上午9時，依場次安排進(jìn)行。

如有繼續(xù)延長報名時間轉(zhuǎn)為掛牌方式集中供應(yīng)的地塊，掛牌日期為2022年3月16日至2022年3月25日，掛牌時間為上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。辦理競買申請截止至2022年3月23日上午11：30。掛牌截止轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價時間為3月25日下午2:30。

以上時間如有變化，另行通知。

3、競買人(授權(quán)委托人)攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

4、建設(shè)的商品住宅，依據(jù)合自然資規(guī)發(fā)[2021]249號文，均應(yīng)達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)保障標(biāo)準(zhǔn)。其標(biāo)準(zhǔn)為：

①.綠色建筑基本級;

②.住宅基座部外立面采用石材等富有質(zhì)感、高品質(zhì)的建筑裝飾材料;

③.執(zhí)行65%居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);

④.符合合肥市海綿城市徑流總量控制目標(biāo)75%的要求;

⑤.預(yù)留充電樁安裝條件，充電樁配建數(shù)量不低于規(guī)劃停車位的10%;

⑥.建筑層高不低于2.9米。

5、采取“投報高品質(zhì)住宅方案”的拍賣方式。即：“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”，具體為：

第一階段：競買人以舉牌方式應(yīng)價，在未達(dá)到最高限價時，報價最高者且高于保留底價的，為競得人。

第二階段：競價達(dá)到最高限價時，仍有其他競買人愿意繼續(xù)參與競買的，則轉(zhuǎn)入競高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案階段。

參加投報的競買人需在現(xiàn)場遞交參加高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案申請，在現(xiàn)場競價后的第3個工作日上午9時至10時前投報高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。

評選委員會按照《高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)》組織評分，確定綜合評分最高的競買人為競得人。

第三階段：如最高綜合評分的競買人有兩個及兩個以上分?jǐn)?shù)相同時，則搖號產(chǎn)產(chǎn)生競得人。

6、關(guān)于配建保障性租賃住房的要求

①.配建保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)相對集中、成幢連片、整體建設(shè)，并以整幢或整單元為基本單位，不足一單元的應(yīng)在同一單元內(nèi)按連續(xù)樓層集中布置。配建保障性租賃住房與商品住房統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，共享小區(qū)配套設(shè)施，統(tǒng)一物業(yè)管理。獨(dú)立成幢的保障性租賃住房規(guī)劃層數(shù)不得超過同項目商品住房的最高層數(shù)。

?.配建保障性租賃住房戶型設(shè)計，建筑面積 60-80 平方米的兩居室應(yīng)當(dāng)占70%左右、40-50平方米的一居室應(yīng)當(dāng)占20%左右、100-120平方米的三居室應(yīng)當(dāng)占10%左右。

?.配建保障性租賃住房項目的規(guī)劃設(shè)計方案，應(yīng)包含租賃住房所在樓幢的平面設(shè)計圖。

④. 配建保障性租賃住房享有按照商品住房規(guī)劃比例的車位使用權(quán)，本著就近安排的原則劃定，在配建保障性租賃住房回購合同中明確。

⑤. 配建保障性租賃住房所在樓幢主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付至相應(yīng)回購款的50%;竣工驗收備案后，支付至相應(yīng)回購款的80%;辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并移交后，支付至相應(yīng)回購款的100%。

⑥.競得人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排保障性租賃住房建設(shè)，在保障性租賃住房結(jié)構(gòu)封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。

⑦.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配建的保障性租賃住房，由市房產(chǎn)主管部門指定單位按照住宅計容建筑面積2500元/平方米回購，對競得人不再予以獎補(bǔ)。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實測為準(zhǔn)，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、申請人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀(含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、濱湖科學(xué)城BK202201、BK202202、BK202203、BK202204、BK202205、包河區(qū)BH202201、BH202202、BH202203、BH202204、BH202205號地塊若本宗地在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%，此款由包河區(qū)政府會同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

4、濱湖科學(xué)城BK202201號地塊競得人須在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積15%的保障性租賃住房。

競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建B地塊公園綠地(2.23畝)和地塊東側(cè)泉州路(迎淮路-寧波路)。

規(guī)劃寧波路(上海路-泉州路)至北向70米區(qū)域內(nèi)為供水管道遷改工程施工場地，該區(qū)域于施工結(jié)束后(2022年7月31日前)交付競得人，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

5、濱湖科學(xué)城BK202202號競得人須在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積15%的保障性租賃住房。

競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建地塊東側(cè)公園綠地(28.15畝)和地塊間規(guī)劃支路。

規(guī)劃寧波路(泉州路-福建路)至北向70米區(qū)域內(nèi)為供水管道遷改工程施工場地，該區(qū)域于施工結(jié)束后(2022年7月31日前)交付競得人，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

6、濱湖科學(xué)城BK202203號地塊競得人須在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積20%的保障性租賃住房。

競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建一所12班幼兒園。

競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建C地塊公園綠地(3.21畝)，并提升上海路(揚(yáng)子江路-南京路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

7、濱湖科學(xué)城BK202204號地塊競得人須在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積15%的保障性租賃住房。

競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建一所12班幼兒園。

競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建C地塊公園綠地(3.6畝)，并提升上海路(南京路-萬泉河路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

8、濱湖科學(xué)城BK202205號地塊競得人須在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積15%的保障性租賃住房。

競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案要求，同步修建B地塊公園綠地(3.75畝)，并提升上海路(萬泉河路-福州路)綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

9、包河區(qū)BH202201號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所15班幼兒園，地塊間的規(guī)劃支路(規(guī)一路)及公園綠地。

競得人須在幼兒園相鄰地塊建設(shè)面積不少于1500平方米的街頭游園，并向社會開放。

10、包河區(qū)BH202202號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建地塊間的規(guī)劃支路(規(guī)一路)及公園綠地。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在商業(yè)地塊中配建計容建筑面積不低于9300平方米的配套服務(wù)中心(毛坯)，建成并經(jīng)竣工驗收合格后，由包河區(qū)政府指定單位按照3500元/平方米回購，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)直接登記至包河區(qū)政府指定單位。同時，競得人制定的配套商業(yè)服務(wù)中心項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案(含單體平面圖、戶型)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗收及其交付方式等須自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起2個月內(nèi)經(jīng)包河區(qū)政府確認(rèn)后報主管部門批準(zhǔn)。此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

11、包河區(qū)BH202203號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建2.87畝的公園綠地，并向社會開放。

12、包河區(qū)BH202205號保障性租賃住房面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體供應(yīng);原則上以建筑面積70平方米左右的小戶型為主，小戶型比例不低于90%;租金標(biāo)準(zhǔn)接受政府指導(dǎo)，低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。合理配套必要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

保障性租賃住房項目須整體確權(quán)，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得上市銷售或變相銷售。此款由包河區(qū)政府會同市住房保障和房產(chǎn)管理局、市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

競得人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市關(guān)于保障性租賃住房的相關(guān)規(guī)定，履行保障性租賃住房相關(guān)建設(shè)程序，向包河區(qū)保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請保障性租賃住房認(rèn)定，取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書后，申請辦理項目立項、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)，享受土地、財稅和金融等各項支持政策。

競得人應(yīng)當(dāng)按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建辦標(biāo)〔2021〕19號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實行精裝修交付，具備入住條件。

競得人取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書后，應(yīng)當(dāng)將項目信息錄入保障性租賃住房管理系統(tǒng)。在項目投入使用前，需在市住房租賃交易服務(wù)平臺發(fā)布全部房源信息。原則上，單次租賃合同期限不得超過5年，一次性收取租金最長不超過1年、押金不超過1個月。

13、瑤海區(qū)YH202201、YH202202、YH202204號地塊若在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。此款由瑤海區(qū)政府會同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

14、瑤海區(qū)YH202201號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，自持商業(yè)計容建筑面積比例不得低于商業(yè)計容總建筑面積的50%，自持時限為自項目建成后不動產(chǎn)登記之日起8年。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所18班幼兒園及出讓地塊間一條規(guī)劃支路(定遠(yuǎn)路-泗州路)。

競得人在商業(yè)地塊全部單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由瑤海區(qū)政府會同市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

15、瑤海區(qū)YH202202號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，自持商業(yè)辦公計容建筑面積比例不得低于商業(yè)辦公計容總建筑面積的40%，自持時限為自項目建成后不動產(chǎn)登記之日起8年。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所18班幼兒園。

競得人在商業(yè)地塊全部單體主體結(jié)構(gòu)封頂，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的90%。此款由瑤海區(qū)政府會同市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

本宗地內(nèi)有軌道6號線振興南路站點(diǎn)臨時用地約4084.43平方米，該部分土地由瑤海區(qū)政府負(fù)責(zé)在2022年4月30日前交付競得人。

16、瑤海區(qū)YH202203號地塊競得人須在地塊內(nèi)沿市政道路集中建設(shè)面積不少于2000平方米的街頭游園(該游園參與本宗地的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)平衡)，并向社會開放。

17、瑤海區(qū)YH202204號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所12班幼兒園及地塊外天井湖路(樅陽路至幸福路)。

18、經(jīng)開區(qū) JK202203、 JK202204、 JK202205號地塊若本宗地在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22 號)及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。此款由合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會會同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

19、經(jīng)開區(qū) JK202203號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所18班幼兒園。

競得人須在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積5%的保障性租賃住房。

20、廬陽區(qū)LY202201號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，在商業(yè)用地中配建不少于13060平方米的睦鄰中心，建成驗收后無償移交大楊鎮(zhèn)政府(商業(yè)用地中其余建筑由競得人自行銷售);以及同步修建一所15班幼兒園和地塊南側(cè)13.95畝的公園綠地。

21、廬陽區(qū)LY202202號地塊在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22 號)及相關(guān)配套文件要求，住宅(含配建的保障性租賃住房)須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。此款由廬陽區(qū)政府會同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

競得人須在本宗地內(nèi)配建計容建筑面積不少于住宅計容總建筑面積5%的保障性租賃住房。

22、廬陽區(qū)LY202203號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所12班幼兒園和一座睦鄰中心。

競得人須在幼兒園相鄰地塊建設(shè)面積不少于1500平方米的街頭游園，并向社會開放。

23、廬陽區(qū)LY202204號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一座睦鄰中心和地塊外的一所15班幼兒園。

24、新站高新區(qū)XZ202201、XZ202202、XZ202203、XZ202204、XZ202205、XZ202206號地塊若本宗地在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。此款由新站高新區(qū)管委會會同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。

25、新站高新區(qū)XZ202201號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建1所15班幼兒園。

26、新站高新區(qū)XZ202204號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建1所12班幼兒園。

27、新站高新區(qū)XZ202205號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建1所18班幼兒園。

28、新站高新區(qū)XZ202206號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建1座睦鄰中心。

29、蜀山區(qū)SS202202、SS202205號地塊若本宗地在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》(合政辦〔2019〕22號)及相關(guān)配套文件要求，住宅須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。此款由蜀山區(qū)政府會同市城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督落實。

30、蜀山區(qū)SS202202號地塊競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須提供由合肥市政府軌道交通管理部門書面確認(rèn)的具有地鐵線路建設(shè)、運(yùn)營、管理經(jīng)驗和地鐵車站上蓋物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗的材料以及與合肥市政府軌道交通管理部門就車站附屬設(shè)施銜接、安全及管理等相關(guān)內(nèi)容簽訂的安全管理協(xié)議。

競得人應(yīng)按照結(jié)合設(shè)置的要求，按照軌道交通建設(shè)單位要求將車站出入口、風(fēng)亭、冷卻塔等相關(guān)出地面附屬設(shè)施納入的開發(fā)建筑同步建設(shè)(該部分可不計容)。驗收通過后移交軌道交通建設(shè)單位作為軌道交通車站附屬使用。

競得人提供的冷卻塔場地、管道井、風(fēng)亭、出入口應(yīng)滿足地鐵設(shè)計規(guī)范及相關(guān)環(huán)評要求，設(shè)計方案需經(jīng)軌道交通建設(shè)單位確認(rèn)。

31、蜀山區(qū)SS202203號、蜀山區(qū)SS202204號競得人在商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%;商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由蜀山區(qū)政府會同市住房保障和房產(chǎn)管理局監(jiān)督落實。

32、高新區(qū)GX202207號地塊保障性租賃住房面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等群體供應(yīng);原則上以建筑面積70平方米左右的小戶型為主，小戶型比例不低于90%;租金標(biāo)準(zhǔn)接受政府指導(dǎo)，低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。合理配套必要的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。