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近年來，以公共交通為導向的城市開發TOD模式正在扮演愈加核心的角色。面向城市開放的TOD空間，更加強化人與城市、人與自然的相互聯系。在此模式下，深圳路TOD將交通、商業、辦公等公共空間與生活互聯，形成未來社交場。

立定濱湖西 聚力資源社交場

肥西作為合肥2035城市規劃九大副中芯之一，處于合肥西南板塊，深圳路TOD·年華璟城地處合肥西進主軸之上，擇址西南新中芯、合肥都市圈門戶之地。

項目立定濱湖西板塊，未來產業戰略價值新高地，以高效鏈接為理念，緊密連接濱湖、政務、高新三大城市核芯區，優質資源于此開放、流動、給予城市和人們的生活更多可能，未來將成為城市重要的社交場所。

科研新高地 集萃菁英社交場

合肥加速融入長三角一體化發展，肥西作為長三角創新產業戰略高地，省內唯一GDP千億的縣域、安徽縣域發展排頭兵，區域內高精尖科創產業主場，江淮蔚來汽車、華為新能源汽車、長信新能源等科創產業的聚集，科研高知人才匯聚，成就合肥戰略發展新高地。 深圳路TOD依托濱湖西的時代勢能，未來潛力無限，未來必將成為菁英同頻的人文社交場。

千畝生態大境 靜謐公園社交場

歸心自然，才是生態宜居的生活主場。深圳路TOD與約2100畝派園為鄰，占位合肥西南生態之芯，構筑自然與生活交織的公園社交場。周末或假日，全家一起去派園、麗景湖公園、潭沖河公園，或是花世界旅游度假區，進行農事體驗、戶外野營、或是給孩子進行一場科普研學，住在公園附近，隨時來一場度假微旅行，愜意享受自然美境。

派園效果圖

高階全配套 奢享人文社交場

城芯繁華里，煙火人間處。繁華與靜謐兼得的肥西中派，地鐵3號線、杭埠路大道、三河路、金寨南路、青龍潭路快速串聯城市交通網；項目自建幼兒園，周邊擁蓬萊路小學、安徽師范大學附屬肥西外國語學校等優質教育資源；復旦大學附屬兒科醫院安徽醫院、省胸科醫院（肥西院區）護航健康；自建地鐵上蓋商業派街(規劃文商旅綜合體)、周邊名邦廣場商業圈，盡享繁華便利。繁華配套，是承載人文和生活的社交場。

項目效果圖（過程稿）

深圳路TOD·年華璟城，以站城一體，多元、豐富、與城市緊密鏈接，打造軌道上的城市社交空間。TOD理想生活更見美好新篇，營銷中心——【璟SPACE】未來社交場暨年華光影秀，即將盛大開放！