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合肥樓市的熱度，總在不經意間創造驚喜。

主城嘉璽自登記到開盤以來，一直受到市場廣泛關注！作為 網簽面積、套數、金額三項第一的 "三冠王"，它不僅刷新了市場對主城價值的認知，更用持續高漲的人氣證明：真正的好房子，從來經得起挑剔。

如今這份熱度仍在延續，今天就讓小編帶你走進這座主城紅盤，解碼它讓購房者趨之若鶩的核心邏輯。

濱投·嘉璽宣傳圖

No.1 | 壹

國企匠造：三冠王背后的硬核底氣

很少有項目能像濱投·嘉璽這樣，讓市場見識到 "厚積薄發" 的力量。

作為濱湖集團城市更新的第五子，它的熱銷基因早有伏筆。

從2023 年璟璽的立面美學，到 2024 年樾璽的一房難求，再到 2025 年珺璽中心大平層的傳奇熱銷，濱投·城市更新每一次出手，都在刷新主城的居住標準。這一次，嘉璽更是站在前輩的肩上，以計容新規的空間革新成為全城焦點。

濱投·嘉璽現場人氣圖

而100%首開客戶享受高層次人才補貼的數據，尤為矚目。

這不僅印證了項目對高知圈層的強大吸引力，更凸顯了濱湖集團作為國企的責任擔當—— 它不止于造房子，更在通過實實在在的優惠，讓更多城市建設者 "住得起好房子"。

這種 "普惠性" 與"高品質" 的平衡，正是嘉璽能從眾多項目中突圍的核心密碼。

No.2 | 貳

新規爆款戶型！重新定義空間的"魔術"

在"好房子" 被寫入政府工作報告的今天，濱投·嘉璽用戶型設計給出了最生動的注解。

· 建面約 143㎡：改善家庭的高級向往

濱投·嘉璽建面約143㎡戶型圖

這款戶型堪稱"空間魔術師"，三房兩廳兩衛的布局，是專為改善家庭量身定制的"尺度革命"。

94.76% 的使用率堪比老規 169㎡產品，約 13.8 米南向面寬搭配 LDKB 一體化設計，徹底打破了空間的邊界感 —— 當客廳、餐廳、廚房連成一片，這里可以是孩子的游樂場，是朋友的派對場，是家人的互動場，生活的可能性被無限放大。

濱投·嘉璽建面約143㎡樣板間效果圖

· 建面約 162㎡：大宅生活的高階格調

濱投·嘉璽建面約162㎡戶型圖

若說 143㎡是改善優選，162㎡則是為進階家庭定制的 "專屬生活場"。97.38% 的使用率堪比老規約 197㎡，四房兩廳兩衛的布局，讓每一寸空間都承載著大宅的儀式感。

獨立玄關預留充足收納，進門即顯從容；LDKB 一體化設計將客廳、餐廳、廚房與陽臺串聯，成為家人互動的核心場域—— 周末的家庭聚餐、孩子的生日派對，都能在此從容上演。

約 15.5 米南向超大面寬，讓陽光成為家中最尋常的訪客；私屬主臥配備獨立衛浴及衣帽間，讓主人的私密時光盡顯從容。

· 建面約 186㎡：主城人生的頂級享受

濱投·嘉璽建面約186㎡戶型圖

186㎡戶型，堪稱主城新規下的 "空間魔法"。97.66% 的使用率直逼老規 228㎡，四房兩廳兩衛的布局，將 "奢闊" 二字詮釋到極致。

約 17.2 米超大南向面寬搭載四開間朝南，讓每一個角落都明亮通透；LDKB一體布局搭配奢闊橫廳，消融了空間的邊界 —— 在這里，孩子們可以肆意奔跑，長輩們圍坐品茶，朋友聚會也不顯局促，闔家之樂在此盡情舒展。

濱投·嘉璽建面約186㎡樣板間效果圖

靜雅書房藏于一隅，是男主人的思考場、女主人的閱讀角；南向主臥套房自帶全尺寸空間，獨立衛浴與衣帽間俱全，盡顯卓然氣度。

不難看到，這三款款戶型的共同之處，在于對"新規" 的極致運用 —— 不浪費每一寸面積，不辜負每一份期待，讓每一分錢都花在"居住體驗" 上。

這，正是新時代"好房子" 的精髓。

No.3 | 叁

300 米到罍街：主城芯的煙火與靜謐

判斷一個項目的價值，先要丈量它與城市的距離。

濱投·嘉璽給出的答案，藏在1公里的生活半徑里——這里的每一步，都寫滿了 "家住主城芯" 的滿滿優越感。

· 約300 米，是與罍街繁華的親密接觸。

罍街實拍圖

不用開車，不用等外賣，步行約3分鐘就能扎進合肥最具煙火氣的文化街區。清晨的豆漿油條攤飄著香氣，午后的咖啡館曬著暖陽，傍晚的特色酒館亮起點點燈火，深夜的龍蝦排檔還在延續熱鬧 —— 這里不是冰冷的商業體，而是合肥人的生活底色，是下樓就能擁抱的人間煙火。

· 1 公里，是全維配套的無縫覆蓋。

濱投·城市更新項目分布圖

漫樂城購物中心滿足日常消費，省立兒童醫院守護家人健康，罍街公園是茶余飯后的散步首選，四十八中陽光教育集團六十五中學、青年路小學等教育資源環伺左右。更值得期待的是，地鐵6 號線（在建）與 8 號線（規劃）在此交匯，未來出小區即達地鐵站，20 分鐘內暢達政務、濱湖、蜀山等熱門板塊。

真正實現"地鐵一響，黃金萬兩" 的便捷。

· 恰到好處的距離，是繁華與靜謐的平衡術。

濱投·嘉璽區位圖

項目與徽州大道、寧國路等主干道保持著微妙的距離，不臨高架、遠離噪音源。站在陽臺上，能聽見罍街的熱鬧，卻不被喧囂打擾；能看見車流的穿梭，卻聽不到刺耳鳴笛。這種"出則繁華，入則靜謐" 的體驗，在寸土寸金的主城，堪稱奢侈。

老合肥人都懂，這種"成熟度" 是新區再花十年也難復制的。它意味著孩子上學不用等配套落地，父母看病不用長途跋涉，日常消費不用依賴規劃—— 入住即享的生活，才是主城最珍貴的禮物。

No.4 | 肆

全齡社區：讓生活在這里自然生長

在合肥主城，成片開發的社區早已是奢侈品。

而濱投嘉璽卻將這種奢侈，大手筆擺到了尋常買房人面前。不止如此，濱投·城市更新還給這片主城注入了全新的生機與活力。

· 鬧中取靜，主城難得的成規模社區

濱投·嘉璽效果圖

濱投嘉璽以約13.6 萬方的規模體量，打破了主城地塊“碎片化” 的桎梏 ——9 棟建筑有序排布，既保證了開闊樓間距，更預留出足夠空間打造全齡生活場域。要知道，在拆遷成本高的二環芯，這樣成規模的社區，堪稱“十年一遇” 的存在。

濱投·嘉璽效果圖

· 五重園林：把自然變成生活的日常

濱投·嘉璽效果圖

項目以“全齡共享的精致主義”為理念，構建五重立體景觀與“兩軸一環”架構，將恢弘門廳、社交盒子、嘉森樂園、漫享花園、密林環步道等場景串聯，讓園林不止是觀賞，更是生活的延伸。

濱投·嘉璽效果圖

想象一下，閑暇時日，老人在林下打太極，孩子在草坪奔跑，年輕人沿跑道晨練，三代人的生活需求就這樣共融共生，一派和諧。

· 全齡架空層：風雨無阻的「第二客廳」

濱投·嘉璽效果圖

全齡架空層作為“風雨無阻的第二客廳”，集閱讀、會客、童趣、健身等功能于一體，無論晴雨都能承載鄰里互動，讓社區生活有了更多可能。

濱投·嘉璽效果圖

從高空俯瞰，9 棟建筑像鑲嵌在綠寶石里的明珠，五重景觀與架空層交織成一張生活網。這里沒有冰冷的建筑陣列，只有生長的、流動的、屬于每個人的溫馨日常。

濱投·嘉璽效果圖

這，才是主城更新該有的模樣。

當我們回望濱投?嘉璽的價值圖譜，不難發現它的每一處細節，都在詮釋 "主城更新" 的深層意義：

作為濱湖集團城市更新第五子，它延續了璟璽、樾璽、珺璽的匠心基因，以 "三冠王" 的市場表現印證了國企造城的硬實力；以超高使用率重新定義了主城空間的價值刻度。

未來，隨著地鐵 6 號線（在建）、8 號線（規劃）的逐步兌現，隨著城市更新的持續深入，嘉璽所承載的，不僅是一個居住空間，更是主城芯生活方式的全新范本。

濱投?嘉璽，邀您共赴這場主城更新的盛宴。