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2025年夏，濱投·嘉璽不僅在合肥樓市中以卓越表現贏得廣泛認可，更悄然成為高知人群的集聚地。

圖丨售樓部看房實景

數據顯示，8月份成交客戶中，企事業單位人員占比達40%，教師及教研人員占18%，銀行及金融機構從業者占22%，醫療與科研領域人才也達到10%。

這一組成，不僅折射出項目背后的產品實力，更是一份由城市菁英共同寫就的信任答卷——他們用選擇，定義了好房子的標準。

恰逢教師節來臨，濱投·嘉璽特向教育工作者及高知群體致敬，推出“謝師禮遇”活動：

到訪有禮：9月6日-9月14日，憑教師資格證至嘉璽城市展廳，即可領取精美禮品一份（數量有限，送完即止）；

購房禮遇：教師及高知人群認購可享多重購房優惠，折后僅需1.7W起，還可疊加最高30W人才補貼！??！

當產品力成為改善市場的核心競爭力，戶型的設計便不再只是“面積”與“功能”的簡單組合，而是對生活方式的深度理解與回應。

作為包河二環內首個新計容產品，濱投·嘉璽不僅有著全系最高97.66%的實際使用率，更在空間設計上代入了峯層“好房子”的設計理念。

首先是打破面積壁壘，實現空間尺度越級。

建面約143㎡則完全不輸新規前169㎡產品，如此改善的面積，但擁有“高改”的尺度，堪稱年度寶藏戶型。

而建面約162㎡戶型以卓越空間使用率，輕松實現新規前197㎡產品的居住尺度；建面約186㎡戶型更以顛覆性設計，直接對標新規前228㎡傳統大平層的空間表現。

其次是打破空間限制，賦能生活場景。

越來越高的得房率確實是購房者的福音，但需要注意的是，高得房率≠好房子，應深入考量空間功能是否帶來真正的居住價值。

分別來看項目幾大戶型：

圖|建面約116㎡戶型圖

建面約116㎡戶型為三室兩廳兩衛設計，三段式干濕分離，客餐廚一體相連，約10.5m南向采光面，這種格局設計通常只有在約130㎡戶型才能看到，但如今卻成為嘉璽業主的日常享受。

圖 | 建面約143㎡戶型

圖丨建面約143㎡戶型樣板間

建面約143㎡戶型，采用LDKB一體化設計，配以約13.8米的南向開間，巧妙圍合出靈活多變的多功能公共區域，無論是舉辦多人聚餐，還是供孩子嬉戲玩耍，皆能輕松應對。主臥空間極為寬敞，更配備獨立衛浴，盡顯主人非凡氣度。

圖丨建面約162㎡戶型

建面約162㎡戶型就更夸張了，四開間朝南+約15.5米超尺度南向面寬格局，確保每位家庭成員都能享有全景采光與無遮擋視野；南向主臥采用套房設計，全尺寸空間盡顯卓然氣度。

圖丨建面約186㎡戶型

建面約186㎡戶型超大四房格局，舒適感直逼新規前228㎡大平層；約17.2米超寬南向面，主臥大套間設計，采光通風自由暢快，更享全景視野，推窗即攬城市繁華盛景。

圖丨建面約186㎡戶型樣板間

濱投·嘉璽真正做到了將業主的每一分錢都花在了刀刃上，在采光視野、空間尺度上，得到的卻是更大尺度的越級體驗。

最后是超高的性價比。

嘉璽的熱銷，無疑是對傳統主城價值認知的一次有力革新。就拿周邊相對較新的幾個二手房成交價格來說，置地瑞璽 2.3-2.5萬/㎡、益力檀宮2.5萬/㎡、中鐵臻庭2.4萬/㎡，均明顯高于濱投·嘉璽。

圖丨貝殼找房價格

更直觀地來講，置地瑞璽一套140㎡戶型的房子，其價格足以在嘉璽購置一套全新計容下約162 - 186㎡的大戶型。

關鍵在于，置地瑞璽是5年前的產品了，而近幾年合肥的房地產產品力實現了飛速迭代。從品質內核層面來看，嘉璽無疑更具優勢。從某種程度而言，嘉璽進入二手房市場后或許還有一定的上漲空間。

“主城改善”的性價比天花板，已然被嘉璽重新定義。

當然，如果你對濱投·嘉璽的認識，僅僅是一個逆勢走出獨立行情的超級熱盤，那么你就把它想得太簡單了。

熱銷的確是濱投·嘉璽的高光時刻，但項目的高光未來不會隨著項目賣完而消失，它之于板塊和城市，還有超越時間和空間的意義。

圍繞著城市更新，一個合肥超級C位正在加速成型

得益于濱投·嘉璽的特殊性，濱湖集團在包河區帶來的不僅僅是單一的住宅項目，而是前后花費多年時間布局的主城復興的全新價值。

過去二十載，城市擴張主要圍繞新區開發展開；而當下土地資源漸趨緊張，城市更新便成了眾多萬億級城市的共同發展路徑。早在2021年，它就被寫入政府工作報告和“十四五”規劃，上升至國家戰略層面。

今年5月份，兩辦更是聯合發布文件，要求穩步有序推進城市更新重點工程實施，并在2030年取得重要進展。 

圖 | 新華社報道截圖

而合肥在從“141”到“1412”的戰略升級過程中，始終將主城發展擺在關鍵位置，“十四五”規劃更是明確提出，要加速主城更新進程，打造高端服務產業集聚區。由濱湖集團率先執筆的包河衛崗王衛片區2.4平方公里濱投·城市更新項目，即是合肥首批城市更新試點區域。

圖 | 包河衛崗王衛片區城市更新

歷經數年打造，這里已實現了由“碎片化”改造到“區域化”更新的突破，一場聚焦公園、道路、商業、教育等多重維度的城市更新大潮正全面推進。而嘉璽的熱銷，不僅是濱投·城市更新持續兌現力的爆發，更是主城價值回歸的必然。

主城價值回歸：濱投·嘉璽占位合肥發展核芯

從“141”到“1331”，再到面向2035的“1412”城市中心體系，合肥主城始終占據戰略核心。正如伯吉斯“同心圓理論”所揭示的真理——城市價值由中心向外圍梯度遞減。而嘉璽所在的二環芯，正是合肥資源濃度最高的黃金原點。

圖丨濱投·嘉璽區位示意

以嘉璽為圓心，步行尺度解鎖全維生活：300米直抵罍街，煙火氣與藝術感共生；珺璽中心TOD（在建）與漫樂城、包河萬象匯形成商業黃金三角；省立兒童醫院在旁；罍街公園、望湖公園、淝河生態公園、駱崗中央公園、青年路小公園成為日常散步后花園；

教育上，中科?附中、合肥一中、合肥市青年路小學教育集團銀杏苑校區、合肥市四十八中陽光教育集團六十五中學等名校，與代建幼兒園、小學共同構建菁英教育圈。

日常出行上，6號線（在建）與8號線（規劃）雙軌交匯，30分鐘貫通全城動脈；徽州大道、寧國路、望江東路、包河大道等城市大動脈近而不擾，成就主城罕見的“繁華靜土”。

今年來，全國都在討論“好房子”的重新定義，而濱投·嘉璽真正讓這三個字具象化了——在不增加買房人購房壓力的基礎上，滿足買房人“既要又要還要”的需求，真正意義上讓買房人離幸福生活更近一步。

同樣不可忽略的，是濱投·嘉璽對板塊改善人居水平的引領和提升。

合肥不缺好房子，但缺更多人能夠買得起的好房子，而濱投·嘉璽恰恰主動承擔起了這個責任，用200萬出頭的價格撬動大幾百萬的品質，讓更多人體面地留在合肥、幸福地安家合肥，這何嘗不是推動城市發展的另一種體現呢？

濱湖集團的產品能力我們都知道，不止早就開始深耕合肥城市更新賽道，更陸續呈現了璟璽、樾璽、珺璽中心*Ⅰ期、珺璽中心*Ⅱ期，以及如今的嘉璽五個作品。在合肥奉獻了太多太多經典作品。

圖丨濱投·城市更新項目示意

然而即便有了這樣的心理預期，等真正了解項目時，你仍然會被它的產品力深深震撼！

這里挑幾個讓我印象深刻的來說：

包河二環內于繁華處享靜謐之境

從地理位置來看，項目坐落于徽州大道和寧國路之間的核心地段，距離罍街商圈僅300米之遙，同時又和城市主干道維持著恰當間距，造就了“鬧中取靜”的別樣優勢。 

圖丨濱投·嘉璽鳥瞰示意

既讓業主能夠便捷地步行抵達周邊各類配套設施，又借助天然的隔音屏障，將高架傳來的噪音有效隔絕，真正達成了“出門盡享繁華盛景，歸家靜享安寧時光”的理想生活狀態。

沉浸式自然生態環境，全齡共享功能空間

嘉璽的園林景觀與社區配套在區域內堪稱翹楚，從林蔭步道、中軸綠廊，再到架空層泛會所空間，各個動線節點都經過巧妙構思，讓歸家之路化作一場浪漫的邂逅。

圖丨濱投·嘉璽效果示意

五重立體景觀布局：秉持“全齡共享的精致生活”理念，構建五重立體景觀系統。一重為氣派門廳，以莊重禮序致敬美好生活；二重是社交盒子，讓自然與溫情在此重逢；三重乃嘉森樂園，見證成長與快樂的交融共生；四重為漫享花園，供鄰里間閑話家常、增進情誼；五重是密林環步道，讓清新鮮氧喚醒每日的活力日常。 

圖丨濱投·嘉璽效果示意

“兩軸一環”景觀框架：巧妙地將自然、藝術與生活緊密相連，使社區化作一座可悠然漫步、愜意休憩、暢快社交的沉浸式花園。匠心打造歸臻華堂、歸享雅庭兩大社區入口，一步一景，營造出尊崇至極的歸家儀式感；樂活跑道貫穿整個社區，環形慢跑道適宜晨跑夜練，全齡健身區充分滿足三代人的運動喜好。

城市、建筑、園林……這些看似沖突的現代元素，在此巧妙融合，而這些更貼合自然、覆蓋全齡的社區配套，也將為居住者帶來更舒適的生活體驗。

所以即便我們拋開項目外部，僅僅看產品，濱投·嘉璽同樣是合肥樓市濃墨重彩的一筆。

濱投·嘉璽以“高知共選”之譽，重新詮釋主城改善的價值內涵。從越級戶型設計、核芯地段占位，到全齡友好社區，它印證了：真正的好房子，不僅讓菁英生活觸手可及，更與城市未來共生長。

應市場熱盼，2#樓建面約116-143㎡新規戶型，將于9月下旬正式登場，珍稀席次，敬候珍藏。