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我是合肥維也納森林花園小區的業主，我們小區存在諸多問題：

1、宜爾物業進駐本小區后，未經業主同意，擅自同意將小區公共配套設施租賃給紅茶餐廳開設會所。會所建成后，污水、油煙排放污染小區環境。往來食客眾多，物業公司對會所未能履行監管職責，導致外來車輛隨意進出小區，醉酒男女公共場合摟摟抱抱。夜晚食客大聲喧嘩，隨地小便、嘔吐現象屢見不鮮。外來閑雜人員隨意進出小區，監控盲點多導致小區偷盜案件頻發（可查詢派出所報案記錄），嚴重威脅業主生命財產安全。

2、在宜爾物業進駐后，小區管理及其混亂。小區樓宇空調外機隨意安放，住戶違建眾多，小區交通、治安均存在重大安全隱患。

3、業主車輛無處安放，但確成為小區外來停車場專屬。如果小區失火，消防通道一律很難進入。